Estimation théorique
Rue de l abbé Sicard,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l abbé Sicard,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 102 | 161 | 557575€ | 5466€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE L'ABBE SICARD | 4 | 110 | 198 | 610900€ | 5554€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE L'ABBE SICARD | 5 | 147 | 170 | 557500€ | 3793€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 3 | 118 | 278 | 634600€ | 5378€ |
2021-04-16 | 23 | AV MAIGNAN | 4 | 68 | 243 | 392500€ | 5772€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 51 | 177 | 438000€ | 8588€ |
2021-02-19 | 11 | IMP CASTERA | 5 | 91 | 777 | 700000€ | 7692€ |
2023-02-20 | 3 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 97 | 230 | 420500€ | 4335€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 166 | 334 | 906606€ | 5461€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 114 | 384 | 860000€ | 7544€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 140 | 246 | 490000€ | 3500€ |
2022-03-23 | 30 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 91 | 262 | 697900€ | 7669€ |
2021-07-05 | 58 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 93 | 151 | 399000€ | 4290€ |
2019-10-28 | 7 | IMP TROY | 4 | 85 | 81 | 383000€ | 4506€ |
2022-03-15 | 14 | IMP TROY | 3 | 78 | 102 | 454930€ | 5832€ |
2020-05-20 | 22 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 115 | 362 | 700696€ | 6093€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 82 | 0 | 418000€ | 5098€ |
2022-02-16 | 11 | IMP TROY | 4 | 91 | 80 | 490000€ | 5385€ |
2019-05-20 | 70 | AV MAIGNAN | 8 | 208 | 718 | 871000€ | 4188€ |
2019-07-02 | 18 | IMP TROY | 2 | 65 | 148 | 394050€ | 6062€ |
2021-11-15 | 16 | RUE CONDEAU | 2 | 56 | 70 | 331900€ | 5927€ |
2022-05-11 | 15 | IMP TROY | 3 | 70 | 54 | 249000€ | 3557€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CONDEAU | 3 | 76 | 84 | 360500€ | 4743€ |
2019-07-03 | 26 | RUE SAINTE BLANCHE | 5 | 81 | 258 | 185088€ | 2285€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE DOMREMY | 5 | 140 | 312 | 711000€ | 5079€ |
2021-04-07 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 77 | 246 | 450000€ | 5844€ |
2020-03-12 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 376450€ | 4429€ |
2022-04-28 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 430000€ | 5059€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LUCILLE | 3 | 66 | 218 | 500000€ | 7576€ |
2022-01-19 | 72 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 3 | 95 | 136 | 618950€ | 6515€ |
2022-07-21 | 22 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 70 | 359 | 523850€ | 7484€ |
2021-07-30 | 19 | RUE CONDEAU | 7 | 132 | 398 | 650000€ | 4924€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUTENBERG | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2020-10-28 | 39 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 52 | 142 | 350000€ | 6731€ |
2019-07-31 | 72 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 111 | 196 | 590000€ | 5315€ |
2023-05-02 | 62 | BD DES MINIMES | 3 | 70 | 169 | 535000€ | 7643€ |
2021-02-04 | 22 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 100 | 127 | 486000€ | 4860€ |
2020-05-14 | 26 | RUE GUYNEMER | 5 | 173 | 325 | 597000€ | 3451€ |
2022-03-10 | 15 | RUE LUCILLE | 4 | 85 | 347 | 531700€ | 6255€ |
2023-01-18 | 40 | RUE DU CAILLOU GRIS | 6 | 120 | 415 | 687000€ | 5725€ |
2023-06-13 | 29 | AV FREDERIC ESTEBE | 6 | 140 | 155 | 460000€ | 3286€ |
2020-06-30 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 397 | 584330€ | 5312€ |
2020-02-17 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 119 | 346 | 892675€ | 7501€ |
2019-07-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 474 | 680000€ | 3778€ |
2020-01-14 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 70 | 105 | 270000€ | 3857€ |
2022-09-16 | 2 | IMP MARTY | 4 | 50 | 104 | 260000€ | 5200€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 104 | 110 | 601220€ | 5781€ |
2019-12-10 | 52 | RUE DE CHAUSSAS | 2 | 71 | 326 | 100000€ | 1408€ |
2022-02-11 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 96000€ | 686€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 576180€ | 4116€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MENGAUD | 4 | 92 | 103 | 468840€ | 5096€ |
2022-04-11 | 87 | RUE DU CAILLOU GRIS | 4 | 355 | 337 | 925800€ | 2608€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 208 | 707556€ | 11793€ |
2022-12-15 | 8 | AV DU GENERAL BARBOT | 5 | 116 | 335 | 708490€ | 6108€ |
2020-01-10 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 108 | 290 | 399034€ | 3695€ |
2019-07-23 | 30 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 75 | 184 | 433800€ | 5784€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 198 | 250000€ | 4545€ |
2019-08-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2019-05-24 | 27 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 74 | 142 | 310000€ | 4189€ |
2021-02-15 | 3 | RUE MENGAUD | 5 | 125 | 302 | 821447€ | 6572€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DU PROF JAMMES | 5 | 150 | 475 | 834140€ | 5561€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 104 | 261 | 613300€ | 5897€ |
2022-02-14 | 36 | RUE LOUIS VIGNES | 4 | 94 | 89 | 340000€ | 3617€ |
2019-08-27 | 45 | RUE CONDEAU | 3 | 55 | 145 | 476000€ | 8655€ |
2020-12-14 | 13 | RUE MENGAUD | 6 | 133 | 677 | 660897€ | 4969€ |
2022-01-10 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 173 | 566891€ | 5298€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 134 | 879 | 640000€ | 4776€ |
2023-06-07 | 10 | IMP LAUDIE | 5 | 156 | 356 | 1070100€ | 6860€ |
2020-03-06 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 126450€ | 1171€ |
2022-06-10 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2021-07-15 | 64 | RUE DU CAILLOU GRIS | 5 | 121 | 343 | 677000€ | 5595€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DU PROF JAMMES | 6 | 150 | 316 | 528000€ | 3520€ |
2020-09-02 | 34 | RUE D EYLAU | 4 | 68 | 147 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-06 | 14 | RUE VILLEMUR | 2 | 50 | 100 | 270000€ | 5400€ |
2022-03-18 | 36 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 40 | 102 | 145000€ | 3625€ |
2021-06-30 | 29 | RUE D EYLAU | 5 | 168 | 171 | 727500€ | 4330€ |
2022-01-26 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 70 | 542 | 393000€ | 5614€ |
2021-08-24 | 88 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 116 | 353 | 694600€ | 5988€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES CHALETS | 8 | 240 | 376 | 855000€ | 3563€ |
2022-04-01 | 51 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 96 | 191 | 511250€ | 5326€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 185 | 324 | 500000€ | 2703€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 4 | 105 | 688 | 1124020€ | 10705€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 318 | 531500€ | 4832€ |
2022-06-16 | 46 | AV EMILE DEWOITINE | 5 | 140 | 206 | 242174€ | 1730€ |
2022-07-29 | 35 | RUE D EYLAU | 4 | 63 | 141 | 550000€ | 8730€ |
2020-12-11 | 34 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 233 | 525000€ | 4773€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 140 | 176 | 499500€ | 3568€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VILLEMUR | 5 | 113 | 240 | 454100€ | 4019€ |
2021-10-29 | 22 | IMP MAS | 6 | 122 | 155 | 715000€ | 5861€ |
2022-12-26 | 15 | RUE VILLEMUR | 3 | 57 | 197 | 400000€ | 7018€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 76 | 227 | 530000€ | 6974€ |
2021-01-19 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 117 | 598 | 520000€ | 4444€ |
2021-06-25 | 21 | RUE PERBOSC | 5 | 152 | 682 | 920000€ | 6053€ |
2019-05-27 | 49 | RUE LOUIS VIGNES | 5 | 127 | 296 | 582800€ | 4589€ |
2019-11-25 | 11 | IMP DE LA TOUR | 5 | 80 | 254 | 339500€ | 4244€ |
2021-09-10 | 61 | RUE DES CHALETS | 7 | 184 | 334 | 1250000€ | 6793€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 48 | 34 | 263001€ | 5479€ |
2021-04-06 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 56 | 138 | 355000€ | 6339€ |
2021-03-25 | 57 | RUE CONDEAU | 3 | 83 | 102 | 198000€ | 2386€ |
2022-09-29 | 16 | RUE BOBILLOT | 5 | 136 | 200 | 523825€ | 3852€ |
2022-06-14 | 3 | RUE ARNAUD DE MOLLES | 6 | 174 | 140 | 975000€ | 5603€ |
2021-10-07 | 4 | IMP DE LA TOUR | 4 | 89 | 387 | 354400€ | 3982€ |
2021-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 180 | 421599€ | 5775€ |
2019-09-23 | 42 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 283 | 258000€ | 3794€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 111 | 192 | 534350€ | 4814€ |
2020-10-28 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-18 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 420000€ | 4078€ |
2020-09-18 | 80 | RUE DES CHALETS | 8 | 173 | 210 | 708000€ | 4092€ |
2021-03-30 | 7 | RUE BERANGER | 4 | 101 | 423 | 500000€ | 4950€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 95 | 190 | 380000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 14 | IMP MAS | 3 | 80 | 178 | 723870€ | 9048€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 127 | 268 | 566500€ | 4461€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 116 | 144 | 580000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PERBOSC | 6 | 175 | 249 | 960000€ | 5486€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES ANGES | 8 | 148 | 184 | 565500€ | 3821€ |
2021-02-26 | 5 | IMP JOULE | 3 | 65 | 188 | 316000€ | 4862€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES CHALETS | 8 | 223 | 223 | 1025000€ | 4596€ |
2022-06-28 | 91 | RUE DE CHAUSSAS | 6 | 165 | 542 | 929000€ | 5630€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 450 | 380 | 1250000€ | 2778€ |
2021-04-13 | 59 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 110 | 477 | 427500€ | 3886€ |
2021-02-25 | 48 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 372 | 463500€ | 4931€ |
2020-10-27 | 53 | RUE D EYLAU | 4 | 96 | 115 | 534000€ | 5563€ |
2019-09-17 | 1 | RUE GODOLIN | 4 | 65 | 103 | 603550€ | 9285€ |
2023-04-17 | 110 | AV DES MINIMES | 6 | 98 | 475 | 605000€ | 6173€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DES ANGES | 3 | 56 | 220 | 358500€ | 6402€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BIALAR | 4 | 72 | 202 | 372000€ | 5167€ |
2020-04-03 | 79 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-06 | 13 | RUE BIALAR | 6 | 115 | 171 | 523750€ | 4554€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DES ANGES | 7 | 189 | 115 | 595400€ | 3150€ |
2019-12-04 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 97 | 220 | 375000€ | 3866€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 100 | 289 | 1010000€ | 10100€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 80 | 297 | 325000€ | 4063€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 55 | 175 | 447000€ | 8127€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 30 | 0 | 128206€ | 4274€ |
2021-01-12 | 98 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 130 | 834 | 700000€ | 5385€ |
2022-05-04 | 2 | IMP BELOU | 2 | 56 | 236 | 273585€ | 4885€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 5 | 200 | 163 | 880000€ | 4400€ |
2022-07-28 | 16 | RUE BIALAR | 5 | 120 | 199 | 582400€ | 4853€ |
2023-06-21 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 2 | 48 | 137 | 286030€ | 5959€ |
2020-06-08 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 1 | 28 | 83 | 192271€ | 6867€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU SERGENT GINESTY | 6 | 131 | 345 | 600000€ | 4580€ |
2022-04-27 | 113 | RUE DE CHAUSSAS | 5 | 142 | 200 | 587000€ | 4134€ |
2020-01-09 | 8 | IMP BELOU | 4 | 90 | 198 | 406930€ | 4521€ |
2020-08-18 | 7 | RUE BAQUE | 5 | 90 | 251 | 544900€ | 6054€ |
2023-01-30 | 99 | AV DES MINIMES | 7 | 177 | 434 | 720000€ | 4068€ |
2020-04-15 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 3 | 60 | 251 | 471375€ | 7856€ |
2020-07-27 | 11 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 102 | 255 | 330000€ | 3235€ |
2021-08-16 | 34 | RUE JEAN MILLET | 5 | 102 | 117 | 415000€ | 4069€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BIOT | 4 | 106 | 424 | 694600€ | 6553€ |
2022-01-25 | 69 | AV FREDERIC ESTEBE | 8 | 200 | 910 | 1047640€ | 5238€ |